Ezt olvasta már?


Értékálló befektetés a hazai ingatlan

Erősödő befektetői aktivitásra lehet számítani 2024 ingatlanpiacán mind a vidéki, mind a fővárosi területeken az MNB Lakáspiaci jelentése szerint.


hirdetés

Az elemzés felhívja a figyelmet, hogy a befektetői jelenlét élénkítő hatással lehet az építési kedvre, valamint a használt ingatlanokat érintő értéknövelő felújítási munkák elvégzése miatt a hazai lakásállomány minősége is javulhat. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a vásárlók 25 százaléka, Budapesten a vásárlók 34 százaléka került ki a befektetők közül.

A lakhatási célú kereslet állandóságának köszönhetően az ingatlanok hosszú távon jól őrzik értéküket hazánkban, ahol az elmúlt években tapasztalt, folyamatosan erősödő bérlői érdeklődéshez képest kifejezetten szűk albérletkínálat áll rendelkezésre, így a lakáskiadás kedvező hozamot biztosított az elmúlt évtized hozamkörnyezetében a befektetési céllal ingatlant vásárlók számára – állapította meg legfrissebb Lakáspiaci jelentésében a Magyar Nemzeti Bank.

Az elemzés szerint a befektetők által megvalósított felújítási munkálatok pozitív hatással vannak a hazai lakásállomány minőségére, a használt lakóingatlanok piaca mellett pedig az új lakások építésére is ösztönzőleg hat a befektetők jelenléte. „Az otthonteremtési céllal vásárlók számára azonban kiemelten fontos információ lehet, hogy a fokozódó befektetői aktivitás az MNB által felsorolt előnyök mellett a lakásárak gyorsabb növekedéséhez is hozzájárulhat.” – hangsúlyozta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.

2024 elején a befektetők aránya kiegyenlített volt a lakáspiac vevői és eladói oldalán. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a lakáspiaci vásárlók és eladók 25-25 százaléka, Budapesten pedig a vásárlók 34 százaléka és az eladók 35 százaléka került ki a befektetők közül.

Az idei év első három hónapjának adásvételei során az ingatlanközvetítő által bekért vevői információk alapján a Somogy vármegyében szerződő ügyfelek jelölték meg a legnagyobb arányban a befektetési célt, mint fő motivációt, akik zömében közvetlen partszakasszal rendelkező balatoni településen szereztek ingatlant. Hasonlóan magas volt a befektetői aktivitás a vidéki területek közül Baranya vármegyében is, itt a vármegyeszékhely számított a kereslet középpontjának a befektetők körében. Kedvelt célpont befektetői szemmel természetesen a főváros is, itt főként a pesti belvárosi lokáció, Erzsébetváros, Terézváros és az V. kerület vonzotta a befektetőket, de népszerűek voltak még Zugló és Újbuda lakásai is.

Az északi part magas négyzetméterárai és a területen zárult nagyértékű ingatlantranzakciók miatt a legnagyobb összeget, átlagosan 77,9 millió forintot a Veszprém vármegyében szerződő befektetők költötték ingatlanvásárlásra 2024 első negyedévében, míg a fővárosban 56,6 millió forint volt az ingatlanra fordított átlagos költség. Hajdú-Bihar vármegyében 48,7 millió forint, Pest vármegyében 43 millió forint, Somogyban pedig 34 millió forint is elegendő egy befektetési célú ingatlan megvásárlásához.

Az MNB Lakáspiaci jelentése a hozamokkal kapcsolatban is pozitív hírrel szolgál azok számára, akik ingatlanba fektetnék megtakarításaikat, ugyanis a vidéki városok átlagában a lakásbérbeadási hozam márciusban 7,2 százalékot tett ki, ami meghaladja a 10 éves állampapírpiaci referenciahozamot, vagyis a 6,7 százalékot. Budapesten az előző év azonos időszakában mért 4,9 százalékról 5,1 százalékra nőtt a bérbeadási hozam, tehát a fővárosi területeken még elmarad az említett állampapírpiaci referenciahozamtól. Az alternatív befektetések, elsősorban a lakossági állampapírok hozamának további mérséklődése várhatóan a befektetői kereslet újbóli élénküléséhez vezet majd a lakáspiacon. – hívta fel a figyelmet az MNB.







0

hírek innen, onnan

Lilu a TV2-ről: ha idejönnének 50 milliárddal-csilliárddal, akkor sem mennék

Lilu elégedett az életével, nem vágyik több pénzre. Fontosabb, hogy ne egy olyan híradó köszönjön el a műsora előtt, ahol...

Szakít a Telekom és a veszprémi kézicsapat: vége a közel 30 éves együttműködésnek

27 év után felbontja együttműködését a Magyar Telekom és a veszprémi kézicsapat – írja a 444 a csapat közleménye alapján.

Friss inflációs és növekedési előrejelzés érkezett

A jegybank idénre 0,5 százalékponttal mérsékelte inflációs prognózisát, de az alapvető kép március óta nem változott: az inflácós...

Virág Barnabás az MNB kamatdöntése után: A kamatcsökkentések szüneteltetése is ott van az asztalon

Virág Barnabás, a jegybank alelnöke ezekben a percekben tart online háttérbeszélgetést az MNB mai kamatdöntése után. Az eseményről...

10+1 dolog, amit szerintem – és az internet szerint – tudnia kell egy 10 évesnek

Tóth Flóra gyereke nemrég tízéves lett, így anyukája végigveszi, hogy az internet szerint (és szerinte) mit kell tudnia egy tízéves...

Tulajdonosaik sem vezethetik a méregdrága sportkocsit

Arra kéri a gyártó a tulajdonosokat, ne vezessék a Koenigsegg Jeskót, amíg ki nem derül, miért gyulladt ki a múlt héten a különleges...

A Néppárt elnöke támogatja a Tisza Párt csatlakozási kérelmét

Manfred Weber, az Európai Néppárt (EPP) elnöke és európai palamenti frakcióvezetője Brüsszelben újságíróknak nyilatkozva kijelentette:...

Aggódnak a magyar vásárlók, hogyha interneten vásárolnak: ez tényleg félelmetes, sok pénz elmehet rá

Egyre több vevő aggódik amiatt, hogy a vásárláskor megadott adatai kiszivárognak.

500 ezer forintos jegyért egy kanyart lehet látni az F1-es versenyen

Ráadásul a jegy tulajdonosai nem sétálhatnak ide-oda, hanem a zónán belül kell maradniuk.

Orbán Viktor: Támogatjuk Mark Rutte jelölését a NATO főtitkári posztra

Ígéretet kapott arra, hogy Magyarországnak nem kell részt vennie a NATO ukrajnai tevékenységében.

670 ezer AutoWallis részvényt vett a Wallis Asset Management

Az AutoWallis a BÉT-en közölte, hogy a társaságban, mint kibocsátóban vezetői feladatokat ellátó személyekkel szoros kapcsolatban álló...

Sport

Ilyet még nem látott a futballvilág: így vettek el gólt a belgáktól

Ahogy arról beszámoltunk, a szlovák válogatott az Európa-bajnokság eddigi legnagyobb meglepetését okozva 1-0-ra legyőzte Belgiumot az E-csoportban. A belgáktól két találatot is elvettek, a másodiknál olyan technoló

A törött orrú Mbappé cirkusza kiborította az osztrákokat

A Franciaország-Ausztria meccsen a borzalmasan ostoba játékvezetőt láttunk. A török bírót is szidják az osztrákok, de Mbappé is megkapja magáét.

Rossz hír: két magyar játékos is sérült, kihagyják a németek elleni meccset

Nem tudott teljes kerettel edzeni kedden a magyar válogatott Weiler im Allgäuban, ugyanis ketten sérüléssel bajlódnak és biztosan kihagyják a […] A Rossz hír: két magyar játékos is sérült, kihagyják a németek ell

A Barcelona megvette a világ egyik legjobb csatárát - hivatalos

A katalán klub a hírek szerint 400 ezer eurót, csaknem 160 millió forintot fizetett a lengyel támadóért.

Körözi a rendőrség az NB I-ből kieső futballklub volt sportigazgatóját

Tóth László ellen ittas vezetés miatt adtak ki elfogatóparancsot.

Kórházba vitték az összetört orrú Mbappét

A rossz hír mellett egy jót is kapott a francia csapat

Milák hét századdal maradt el az olimpiai szinttől - a sajtót ezúttal is levegőnek nézte

Sárkány Zalán olimpiai szintes úszásával zárult a belgrádi Európa-bajnokság kedd délelőtti programja, amelyben Milák Kristóf és Németh Nándor, valamint Telegdy Ádám és Kovács Benedek első különpárbaját is

A németek az „erőszakos” magyar szurkolók miatt 2500-nál is több rendőrrel készülnek

Több mint 2500 rendőr teljesít majd szolgálatot szerdán Stuttgartban a német-magyar csoportmérkőzésen a labdarúgó Európa-bajnokságon.

Az Eb negyedik napja: Amikor kétszer is borult a papírforma

Két esélyesebb csapat is kikapott az Eb negyedik napján, és a franciák is csak szűken nyertek. Összefoglaljuk, hogy mi történt hétfőn.

Biztosan nem lesz ott az olimpián a magyar sportoló

A tokiói olimpikon Balogh Mátyás nem szerzett kvótát az íjászok utolsó kvalifikációs versenyén, Antalyában, így lemarad az ötkarikás játékokról.

Rebrov a románok elleni 0-3 után: Senki sem számított erre az eredményre

Az ukrán válogatott szövetségi kapitánya nem kongatja a vészharangokat a Románia elleni vereség után, de tisztában van vele, hogy a második fordulóban javítaniuk kell Szlovákia ellen.

0

Bulvár

Megláttam a pasimat az EB közvetítésen a közönség soraiban, élőben nézhettem a tévében kivel csal meg

Azt mondta üzleti útra megy, élő adásban bukott le, miközben én a nappalimban tévéztem.

Lecsap a NAV: ha itt tartod a pénzed, nálad is kopogtathatnak

A NAV idén ezek után a pénzek után érdeklődik igazán: hiába hiszed, hogy úgysem tud erről a bevételedről.

Vitézy Dávid: Karácsony Gergely a lemondásával az új választást maga is el tudja érni

A főpolgármester új választást akar, reagált a kihívója.

Pottyondy Edina: Ez még NER-es mércével mérve is durva gátlástalanság

Kendőzetlenül mondta el véleményét az elmúlt napok politikai botrányairól.

180 fokos fordulatot tett a magyar kormány Brüsszelben, fontos alkut kötöttek

Budapest eddig vétózta a holland miniszterelnök NATO-főtitkári jelöltségét.

Orbán nagyon kiakadt Brüsszelben, Magyar Péter kontrázott

Semmibe vették az európai emberek akaratát, állítja a miniszterelnök.

Megtörtént: Karácsony Gergely a választási eredmények megsimmisítését kérte

Beadta a Kúriának az újonnan megválasztott főpolgármester azt az indítványt, amelyben azt kérte, hogy semmisítsék meg a főpolgármester-választás eredményét és ismételjék meg a választást egész Budapesten.

Gyurcsány Ferenc bombát robbantott kedd reggel: megszólalt a lemondásáról – videó

Gyurcsány Ferenc egy Facebook-videóban válaszolt a Demokratikus Koalíció (DK) jövőjével kapcsolatos kérdésekre.

Nagy Ervin volt párja teljesen kitette a cicijeit, döbbenetes méretű kebleket mutatott a szexi Polyák Lilla

Brutálszexi ruhába bújt az ismert színésznő, Nagy Ervin 3 évig siratta ezt a szépséget.

Ilyen a vércsoportod? Akkor bizony könnyebben kaphatsz szívrohamot, mint mások

Ilyen kutatást is ritkán lát az ember. Azonban a tudósok egyre többet foglalkoznak azzal, hogy bizonyos vércsoportok milyen hatással lehetnek a betegségek kialakulására.

Drámára figyelmeztet a kormány Nyugat-Dunántúlon

Súlyos a probléma, még mindig nem találják a megoldást.

Már csak pár óránk maradt hátra? Az új Nostradamus szerint ma tényleg kitör a harmadik világháború

Vérfagyasztó jóslattal rukkolt elő az indiai Nostradamusként ismert Kushal Kumar. Pár óra múlva ki is derülhet, igaza volt-e.

0