Ezt olvasta már?

2024 első félévben több lakáshitelt vett fel a lakosság, mint 2023-ban egész évben

Hatalmas növekedést mutat a magyar lakáshitelpiac 2024 első felében. A Bankmonitor szakértőinek becslése szerint júniusban a szerződések volumene átlépte a 130 mill...

0

Kitart az érdeklődés a luxusingatlanok piacán

Változatlan érdeklődés övezi az ingatlanpiaci kínálat legdrágább otthonait. Egyre nő a valódi luxus iránti igény, amelyet a fővárosi újépítésű, prémium minőségű házak és lakások, penthouse-ok terén egyre nehezebben szolgál ki a piac.


hirdetés

Zömében 200 millió forint feletti kiadást jelent ma egy korszerű, magas minőséget képviselő ingatlan, a felső határ azonban a csillagos ég. Aki kevesebbet szánna a nívóra, annak jó hír, hogy elvétve, de akadnak még prémium ajánlatok 100-150 millió forint körül is a Duna House cégcsoport exkluzív ingatlanokkal foglalkozó üzletága, a DH Prime kínálatában.

A változó ingatlanpiaci folyamatok és átrendeződés szinte kivétel nélkül a szegmens összes területén érezhető nyomott hagyott idén. Az előző évekhez képest mind a használt, mind az újépítésű ingatlanok iránt enyhült az érdeklődés, aminek köszönhetően a keresleti piac ismét kínálativá vált. „Más trend rajzolódik ki ugyanakkor a luxusingatlanok tekintetében. Bár a prémium ingatlanok csak a piac néhány százalékát teszik ki, a változások ellenére mégis kiemelt jelentőséggel bírnak az idei évben is, hiszen a vásárlói aktivitás változatlanul erős. A valódi luxus iránti igény azonban fokozottan jelentkezik a vevők részéről, amelyet egyre nehezebben tud kiszolgálni az aktuálisan elérhető kínálat.” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

A luxusingatlanok piacán továbbra is elérhetőek az 5 éven belül épült, korszerű technológiákkal, napelemmel, hőszivattyúval ellátott, használt ingatlanok, valamint a régebbi, kevésbé energiahatékony műszaki felszereltségű otthonok is, amelyek kiváló elhelyezkedésük és tekintélyes méretük miatt tartoznak az exkluzív ingatlanok közé. Az igazán modern, valódi luxust képviselő, újépítésű házakból és a népszerű penthouse lakásokból azonban a legkeresettebb fővárosi területeken, a II. és a XII. kerületben a kereslethez képest kifejezetten szűk kínálattal találkozhatnak az ügyfelek. A prémiumot kereső vásárlók igényszintje és elvárásai egyre magasabbak, amit a piac érezhetően egyre kevésbé tud lekövetni. Továbbra is kiemelten fontos, már önmagában magas presztízsértéket képvisel a lokáció, alap elvárás a korszerű, hőszivattyús gépészet. Előnyben részesítik a vásárlók a házon belüliekkel szemben a szabad téren található medencével rendelkező otthonokat, és természetesen elengedhetetlen a gyönyörű panoráma. Az ingatlanokkal szemben támasztott vevői igények növekedése miatt zömében a modern, újépítésű okosotthonok a legkelendőbbek, de a tavalyi évvel ellentétben az energetika és a fenntarthatóság már nem fő szempont, így szívesen veszik a régebben épült, de korszerűsíthető luxusházakat és -lakásokat is. „Luxusingatlanok esetében ritka, hogy szerkezetkész, vagy berendezés nélküli állapotban, csak látványtervek segítségével találnak tulajdonosra. Egyre nő azon vásárlók aránya, akik vágynak a „készre” és már csak az alaposan megtervezett, gépesített és berendezett, életre kelt ingatlan megtekintését követően szerződnek.” – tette hozzá a szakértő.

A bizonytalan gazdasági helyzet a keresletet ugyan nem befolyásolta, azonban a vevői döntéseket és a piac forgási sebességét igen. Lassabban, megfontoltabban döntenek az ügyfelek, sokkal alaposabban vizsgálják a kiszemelt ingatlanok adottságait, így jóval tovább tart mire megállapodnak és leszerződnek.

A Duna House cégcsoport exkluzív ingatlanokra specializálódott üzletága, a DH Prime, elérhető kínálatában országosan jelenleg több mint 350 prémium kategóriába sorolt ingatlan található. Míg korábban a 100 millió forintos értékhatárt átlépve már akár vidéken, akár Budapesten elérhetőek voltak a valóban prémium minőségű otthonok, addig az idei évben bármely lokációban is keres luxusotthont az ügyfél, a minőség ára akár a fenti összeg sokszorosa is lehet. A prémium kínálat csekély része, mindössze 4%-a tartozik a 100 millió forintos vagy az alatti árkategóriába, aki a dupláját szánná ingatlanvásárlásra és 200 millió forintos értékhatárig keres, az a prémium kínálat 27%-ból választhat. Négyzetméterár tekintetében a budapesti luxus piac lakásai körülbelül másfél millió forintnál kezdődnek, de a hárommilliós vagy afölötti négyzetméterár sem ritka például a kiemelkedően magas minőséget képviselő, budai újépítésűek tekintetében.

„A főváros mellett a Balaton környékén, főként az északi parton tartott ki az idei évben is a nagyértékű ingatlanok iránti érdeklődés, ahol javában a 200 millió forint feletti házakat és lakásokat keresték az ügyfelek. Az igények viszont formálódtak, a panoráma háttérbe szorult a keresés során, helyette azonban egyre fontosabbá váltak az ingatlanok energetikai jellemzői, a korszerűség és a partközeli lokáció.” - tette hozzá a szakértő.

dunahouse







0

hírek innen, onnan

A Budapesti Önkormányzatok Szövetsége nem támogatja a háziorvosi ügyeleti rendszer államosítását.

Karácsony Gergely főpolgármester arról írt a Facebookon, hogy a háziorvosi és házi gyermekorvosi ügyeletet Budapest területén ma még a...

Már a Dunán jön felénk az egyik kulcsfontosságú eszköz - így áll most a paksi bővítés

Szijjártó Péter a Roszatom orosz atomenergetikai vállalatot vezető Alekszej Lihacsovval tárgyal.

Rendőrrel dulakodott egy férfi Tatabányán

A Tatabányai Járásbíróság két év, négy évre felfüggesztett szabadságvesztésre ítélt szerdán egy férfit, aki Oroszlányban...

A Real Madrid szerződést hosszabbított aranylabdás futballistájával

„Szeretnék örökké játszani, de várhatóan eljön az a pillanat, amikor szögre kell akasztanom a cipőt.”

Így változik a forgalmi rend a hazai Forma-1 futam miatt

A 39. Forma-1-es Magyar Nagydíj miatt forgalmirend-változás lesz július 18-21. között - közölte a Pest Vármegyei Rendőr-főkapitányság....

A PMFC két játékost igazolt, erősített a bajnokcsapat is

A következő idényben Sági Milán és Rabatin Richárd is az NB III-ra készülő PMFC-ben fog futballozni. A hamarosan 29. születésnapját...

Egy alvó embert fosztott ki ez a két férfi Miskolc belvárosában, nagy erőkkel keresik őket a rendőrök - fotók

A miskolci rendőrök ismeretlen tettesek azonosításához kérik az állampolgárok segítségét.

Rengetegen kaptak több ezer forintos bírságról szóló sms-t a rendőrségtől

Átverés a rendőrség nevében küldött sms, amely többnyire be nem fizetett közigazgatási bírságról, tilosban parkolásról vagy...

Mintegy 550 hajót és csaknem 2800 versenyzőt várnak az 56. Kékszalag vitorlásversenyre

Mintegy 550 hajót és csaknem 2800 versenyzőt várnak az 56. Kékszalag Raiffeisen Nagydíj csütörtöki rajtjára – mondta a Magyar Vitorlás...

Elvetették a Patrióták első kezdeményezését Brüsszelben

A Patrióták Európáért európai parlamenti képviselőcsoport szerdán a politikai erőszak elítéléséről kezdeményezett plenáris vitát...

Dér Heni még szoptatott, amikor elkezdett készülni a Sztárboxra

Eleinte még a gondolattal is meg kellett barátkoznia, hogy megüsse az ellenfeleit. Most már azt is elmondta, melyik sztárokkal ütne össze...

0

Sport

Eb-selejtező: csúfos vereségbe szaladt bele a magyar válogatott

Pénteken 5-0-s győzelmet aratott a magyar női válogatott Azerbajdzsán ellen. Az Európa-bajnoki selejtezősorozat következő találkozóján Törökország nemzeti csapatát látta vendégül […] A Eb-selejtező: csúfos v

Világsztár csatárt igazolhat a Fradi

Sajtóhírek szerint közel 50 százalék az esély, hogy az átigazolás megtörténhet.

Távozik a spanyolok kapitánya

Miután a spanyol válogatott csapatkapitányaként vasárnap Eb-győzelmet ünnepelhetett, Morata kedden mindenben megegyezett az olasz fővárosi csapattal.

Itt a nagy bejelentés, eldőlt Modric jövője a Real Madridnál.

Ahogyan arra számítani lehetett, a horvát középpályás meghosszabbította a szerződését a spanyol sztárklubnál.

Már Olaszországban edz a magyar válogatott támadó

Horváth Krisztofer elhagyta Kecskemétet és visszatért az olasz élvonalban szereplő Torino FC csapatához. A magyar válogatott támadója ugyan ott volt […] A Már Olaszországban edz a magyar válogatott támadó bejegyz

Ezt üzente Harry Kane a bukott Southgate-nek

Az elveszített Eb-döntő után mondott le posztjáról az angol válogatott szövetségi kapitánya.

Igent mondtak a magyar válogatott játékosának

A magyar válogatott és az Union Berlin középpályása, Schäfer András kedden izgalmas hírről számolt be a közösségi oldalán: a 25 […] A Igent mondtak a magyar válogatott játékosának bejegyzés először nb1.hu-

Meghalt a magyar sportélet legendás alakja

Július 16-án, budapesti otthonában hetvenkét éves korában meghalt Pignitzky Péter

A bukott Southgate után magyar edzője lehet az angol válogatottnak

A szigetországi sajtó szerint három esélyes van az angol válogatott élére.

Kiderült, melyik magyar sztár énekli a himnuszt a Forma-1-es Magyar Nagydíjon

Rengeteg újítás és modernebb körülmények várják a versenyzőket a Hungaroringen.

Kizárnák hazája bajnokságából, meccs nélkül továbbjuthat a Puskás Akadémia a Kl-ben

Korábban írtunk róla, hogy ultimátumot kapott a Dnipro-1 az ukrán ligától. Alig maradt játékosa, ultimátumot kapott a Puskás Akadémia Kl-ellenfele […] A Kizárnák hazája bajnokságából, meccs nélkül továbbjuth

0

Bulvár

Ezért ne használj ventilátort éjszaka meleg időben

Egy ventilátor használata a nyár esti alvásokhoz magától értetődő, nem igaz? De éppen itt hibázhatunk, egy szakértő szerint. Íme az ok, amiért érdemes megfontolnod a ventilátor kikapcsolását éjszakára.

Hatalmas kihívás előtt a Fidesz – Szakértők szerint pár hét és újra dübörög a kampány

10 százalékra megközelítette a Fideszt a Tisza Párt - ismertette a pártok támogatottságát a Republikon Intézet. Az ATV Híradónak nyilatkozó elemzők szerint a választások után lényegében befagyott a pártok támo

Most jött a hír, az EB-győztes spanyoloknak kell játszani még egy meccset a világuralomhoz

Most még csak a kontinens királyai, a világuralomhoz még egy meccs kellett.

Eddig őrzik meg a klinikák, rendelők a leleteinket

A betegek egészségügyi dokumentációit, így például a laborleleteket, ambuláns lapokat 30 évig kell megőriznie a klinikának és a rendelőintézetnek, de más a helyzet a zárójelentésekkel és a röntgenfelvételekke

Máris szembefordult a Néppárttal Magyar Péter, ellenzik Orbán Viktorék kirekesztését is

A Tisza Párt képviselői nem szavazzák meg az Ukrajnával kapcsolatos állásfoglalás egyes részeit, Magyar Péter nem ért egyet a Patrióták elszigetelésével sem.

Vége a 40-fokos hőségnek – Így érkezik az enyhülés

A pusztító hőség végre enyhül – legalábbis valamelyest.

A feleségével kezdte: 42 nőt ölt meg és darabolt fel a férfi, az EB-döntőt nézte, amikor elfogták - Fotók

Miután megcsonkított női holttesteket találtak egy nairobi szeméttelepen, a rendőrségnek máris megvan az első számú gyanúsítottja.

Váratlan: Orbán Viktor megszakítja a nyaralását, ide utazik hirtelen

Épphogy elkezdte nyaralását Orbán Viktor, már be is fejezi. Csütörtökön részt vesz az Európai Politikai Közösség (EPC) negyedik csúcstalálkozóján az angliai Oxford közelében lévő Blenheim-kastélyban. Mint ah

Újabb óvodás halt meg a felforrósodott autóban

A Szlovákiában történt eset körülményei egyelőre tisztázatlanok.

3 jele van, hogy igazi női pszichopatával van dolgod

Börtönpszichológiai tanulmányok azt mutatják, hogy az elítélt nők átlag 17 százaléka megfelel a pszichopata jellemrajz kritériumának.

0