RSS

Kaposvár, ...°C
2026. július 21, kedd, Dániel, Daniella

Gazdaság

Kaposvárinapilap » Gazdaság » Értékálló befektetés a hazai ingatlan

Értékálló befektetés a hazai ingatlan

2024.05.25.

Erősödő befektetői aktivitásra lehet számítani 2024 ingatlanpiacán mind a vidéki, mind a fővárosi területeken az MNB Lakáspiaci jelentése szerint.

Az elemzés felhívja a figyelmet, hogy a befektetői jelenlét élénkítő hatással lehet az építési kedvre, valamint a használt ingatlanokat érintő értéknövelő felújítási munkák elvégzése miatt a hazai lakásállomány minősége is javulhat. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a vásárlók 25 százaléka, Budapesten a vásárlók 34 százaléka került ki a befektetők közül.

A lakhatási célú kereslet állandóságának köszönhetően az ingatlanok hosszú távon jól őrzik értéküket hazánkban, ahol az elmúlt években tapasztalt, folyamatosan erősödő bérlői érdeklődéshez képest kifejezetten szűk albérletkínálat áll rendelkezésre, így a lakáskiadás kedvező hozamot biztosított az elmúlt évtized hozamkörnyezetében a befektetési céllal ingatlant vásárlók számára – állapította meg legfrissebb Lakáspiaci jelentésében a Magyar Nemzeti Bank.

Az elemzés szerint a befektetők által megvalósított felújítási munkálatok pozitív hatással vannak a hazai lakásállomány minőségére, a használt lakóingatlanok piaca mellett pedig az új lakások építésére is ösztönzőleg hat a befektetők jelenléte. „Az otthonteremtési céllal vásárlók számára azonban kiemelten fontos információ lehet, hogy a fokozódó befektetői aktivitás az MNB által felsorolt előnyök mellett a lakásárak gyorsabb növekedéséhez is hozzájárulhat.” – hangsúlyozta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.

2024 elején a befektetők aránya kiegyenlített volt a lakáspiac vevői és eladói oldalán. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a lakáspiaci vásárlók és eladók 25-25 százaléka, Budapesten pedig a vásárlók 34 százaléka és az eladók 35 százaléka került ki a befektetők közül.

Az idei év első három hónapjának adásvételei során az ingatlanközvetítő által bekért vevői információk alapján a Somogy vármegyében szerződő ügyfelek jelölték meg a legnagyobb arányban a befektetési célt, mint fő motivációt, akik zömében közvetlen partszakasszal rendelkező balatoni településen szereztek ingatlant. Hasonlóan magas volt a befektetői aktivitás a vidéki területek közül Baranya vármegyében is, itt a vármegyeszékhely számított a kereslet középpontjának a befektetők körében. Kedvelt célpont befektetői szemmel természetesen a főváros is, itt főként a pesti belvárosi lokáció, Erzsébetváros, Terézváros és az V. kerület vonzotta a befektetőket, de népszerűek voltak még Zugló és Újbuda lakásai is.

Az északi part magas négyzetméterárai és a területen zárult nagyértékű ingatlantranzakciók miatt a legnagyobb összeget, átlagosan 77,9 millió forintot a Veszprém vármegyében szerződő befektetők költötték ingatlanvásárlásra 2024 első negyedévében, míg a fővárosban 56,6 millió forint volt az ingatlanra fordított átlagos költség. Hajdú-Bihar vármegyében 48,7 millió forint, Pest vármegyében 43 millió forint, Somogyban pedig 34 millió forint is elegendő egy befektetési célú ingatlan megvásárlásához.

Az MNB Lakáspiaci jelentése a hozamokkal kapcsolatban is pozitív hírrel szolgál azok számára, akik ingatlanba fektetnék megtakarításaikat, ugyanis a vidéki városok átlagában a lakásbérbeadási hozam márciusban 7,2 százalékot tett ki, ami meghaladja a 10 éves állampapírpiaci referenciahozamot, vagyis a 6,7 százalékot. Budapesten az előző év azonos időszakában mért 4,9 százalékról 5,1 százalékra nőtt a bérbeadási hozam, tehát a fővárosi területeken még elmarad az említett állampapírpiaci referenciahozamtól. Az alternatív befektetések, elsősorban a lakossági állampapírok hozamának további mérséklődése várhatóan a befektetői kereslet újbóli élénküléséhez vezet majd a lakáspiacon. – hívta fel a figyelmet az MNB.

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Hamis euróval bukott le egy banda Pest megyében

Pénzhamisítás bűntette miatt emelt vádat a Budakörnyéki Járási Ügyészség azzal a két nőből és egy férfiból álló társasággal...

Nyilvánosak Szalay-Bobrovniczky Kristóf luxushoteles számlái

Közérdekű adatigénylésből kiderült, hogy Szalay-Bobrovniczky Kristóf volt honvédelmi miniszter külföldi útjai során rendszeresen...

„Ez a szolgálat ereje” – Magyar Péter a nándorfehérvári diadalról beszélt

A BUX-ot is felfelé húzza az OTP

Emelkedéssel indul a nap a magyar tőzsdén, a BUX indexet elsősorban az OTP húzza, amely tegnap bankvásárlást jelentett be.

Erősödik a forint az MNB kamatdöntése előtt

A hétfő esti szintekhez képest mérsékelt erősödéssel indítja a napot a forint. A hazai fizetőeszköz euróval szembeni árfolyama a...

Szomorú hírt jelentett be az IKEA: több mint húsz év után itt a búcsú ideje

Váratlanul érte a vásárlókat a bejelentés.

Hiszem, hogy ebből a történetből mindannyian tanulhatunk – Tanács Zoltán a kudarcos államfőjelölésről

A miniszter szerint Polgár Judit és Magyar Péter is nyert, a magyar társadalom viszont veszített.

Forsthoffer Ágnes erre a csábító lehetőségre mondott nemet

Visszatekintett eddigi tevékenységére és közölte: több felkínált dolgot is visszautasított.

Távozhat az ATV népszerű műsorvezetője a csatornától: kiderült, hova igazolhat át

Vogyerák Anikóval kapcsolatban arról is terjednek a hírek, hogy hova igazolhat át az ATV-től.

Miért maradnak el a záporok és zivatarok az Alföldön?

A kiszáradt talaj, az alacsony páratartalom és a légköri aszály miatt egyre nehezebben indulnak be a helyi felhő- és csapadékképződési...

„Kell tudnia mondani valamit arról, hogy mi történt velünk itt az elmúlt 16 évben" – ismert értelmiségiek nyilatkozata a köztársasági elnök jelöléséről

Ismert értelmiségiek közös nyilatkozatban fogalmazták meg, milyen szempontokat kellene figyelembe vennie a Tiszának az új köztársasági...

Nyomoz a rendőrség a Fradiváros ügyében, Kubatov „tiszta szívvel” áll a vizsgálat elé

Kubatov Gábor szerint a Fradiváros egy kiváló projekt volt, és talán a legnagyobb fájdalma, hogy azt nem hajthatták végre. Mi történt?...

Sport

Érvénytelen a vb-döntő végeredménye? Felelősségre vonják a játékvezetőt

Slavko Vincic bajban lehet, ha a FIFA rákeni az argentinok agresszióját.

Mo Szalah a Premier League sztárcsapa-tához igazolhat, ez fájni fog a LIverpoolnak

Londonba tart az egyiptomi világklasszis.

Elég volt: a Real Madridba akar igazolni a Liverpool klasszisa

Ibrahima Konaté után újabb liverpooli szerzemény?

Óriási tiszteletlenség az argentin csapat részéről: hátat fordítottak a vb-trófeát felemelő spanyoloknak

Nem sok ember szívébe lopták be magukat vasárnap este Messiék.

Ez lesz a Ferencváros átigazolási bombája?

Neves játékos érkezéséről szólnak a hírek.

Eltemették a magyar sport megismételhetetlen legendáját, egy korszak szállt vele sírba

Öcsi bácsi, Isten vele!

Óriási oltást kapott foci-vb-döntő alatt Donald Trump és a FIFA elnöke a tévés kommentátortól

A vb-döntő alatt többször láthattuk Donald Trumpot és legnagyobb csodálóját.

Nem PSG, nem Atlético Madrid: Ferran Torres a Premier League sztárcsapatába tart

Időközben az FC Barcelona is hosszútávú szerződést ajánlott neki.

Élete lehetőségét kapja, Pedro Porro klubváltásától hangos világsajtó

Minden jel szerint a Tottenham nem tudja megtartani a spanyolok vb-hősét.

Egész Magyarországon felfigyeltek az angol futballistára, akit Rohat Matyarnak hívnak

Lenne pár kérdésünk a szülőkhöz.

Elkezdte árulni feleslegessé vált játékosát az FC Barcelona

Hansi Flick nem számít rá.

Az Arsenal ikonja földbe döngölte a nyavalygáson kapott Lionel Messit

Megmondta a magáét.

Bulvár

Érvénytelen a vb-döntő végeredménye? Felelősségre vonják a játékvezetőt

Slavko Vincic bajban lehet, ha a FIFA rákeni az argentinok agresszióját.

Polgár Juditról tett közzé súlyos üzenetet a fideszes Bóka János

A Fidesz frakcióvezető-helyettese szerint Polgár Judit sakknagymester életműve Magyar Péter miniszterelnök politikai áldozatává vált - Bóka János erről hétfőn, a Facebookra feltöltött videóüzenetében beszélt.

L.L. Junior robbantotta a bombát: „Aki terhesen végig iszik és éjszakázik…” – Döbbenetes részletek Frey Timi és a rapper szakításáról

Békés elválásnak indult, de példátlanul durva sárdobálás lett belőle. L.L. Junior egy azóta eltüntetett bejegyzésben sokkoló állításokat fogalmazott meg fiatal exével kapcsolatban.

Így menekítették a pénzüket a NER milliárdosai, Magyar Péter lecsapott rájuk

Vége a NER egyik kedvenc adóelőnyének.

Biztonsági szakértő: A Terrorelhárítási Központ valószínűleg tudott a fekete ruhások jelenlétéről

Aljas indokból vagy célból elkövetett személyi szabadság megsértése bűntettének gyanúja miatt büntetőeljárás zajlik az Orbán Viktor március 27-i győri gyűlése előtt és alatt történtek miatt.

Polgár Judit megtörte a csendet: új bejegyzést tett közzé

Ezt üzente.

Ezt sosem bocsájtja meg Hegedűs Zsolt

Hegedűs Zsolt szerint a szívhangrendelet szakmailag elfogadhatatlan volt, és az egészségügy átalakításáról is új irányt ígért. A Ezt sosem bocsájtja meg Hegedűs Zsolt bejegyzés először Acnews-én jelent meg.

Vihar csap le ezekre a megyékre hétfőn: kiadták az elsőfokú figyelmeztetést

Ilyen időjárás várható a hét első napján a meteorológusok szerint.

Levágnák Rogán Antal „aranytojást tojó tyúkját”

Rogán Antal szabadalmainak megsemmisítését kezdeményezné a Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatalánál egy magát függetlennek valló szakmai kezdeményezés. A PatentReview-projekt a műszaki érvekkel már elkészült, a bead