Ezt olvasta már?

0

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0
0
0

hírek innen, onnan

Megtudtuk a titkot: ezért utaztak Amerikába Fluor Tomiék.

Miamiban futott össze a Wellhelloval, azaz Fluor Tomival és Diazzal Garami Gábor. Ha már így esett, rögtön beültette őket a kocsiba, ahol...

Felesége hozza vissza a Földre Pataky Attilát - videó

Budapest Pataky Attila (66) életének legnagyobb ajándéka a családja. Az Edda frontembere a Blikk szerekesztőségében járt, hol őszintén...

Még délután is fagyni fog, olyan hideg lesz ma

Mutatjuk, hol lesz havazás, eső, havas eső ma is.

Vita közben késelte meg nagynénjét a kamasz

A nőt még mindig az intenzív osztályon kezelik.

Kim Dzsongun bepipult: borzalmas büntetést talált ki

Az észak-koreai sportolók nem teljesítettek jól a téli olimpián, egyetlen érmet sem nyertek - ezt pedig Kim Dzsongun nem fogadja el...

Charlie fájdalmas vallomása: Bár csak elmentünk volna szűrésre

Budapest Még időben menjen el mindenki dokihoz üzente a közönségnek Horváth Charlie (70), aki egy átfogó egészségügyi...

Nyelvtani kvíz: nektek hogy megy a helyesírás?

Olyan helyesírási kvízzel készültünk nektek, amiben többek között a legproblémásabb helyesírási kérdésekkel is találkozhattok....

Instant karma: bosszút akart állni a sofőr a BMW-sen, de ő húzta a rövidebbet - videó

A Ford Escape sofőrje berágott a BMW-sen, de a látottak alapján nehéz igazságot tenni a két sofőr között.

Fájó valóság: ezek a reuma legbiztosabb jelei

A reuma jele lehet minden olyan fájdalom, ami a mozgással összefüggésben áll. A testen bárhol jelentkezhet....

6 órát várt a sürgősségin - Ezt állítja a kórház vezetősége Lázár Ervin özvegyének halála kapcsán

Budapest Drámai részletek derültek ki Lázár Ervin (70) özvegyének tavaly januári haláláról.

Bővíti kapacitását a Hell-csoport

Megkezdte legújabb fémdobozos töltősorának telepítését a Hell Energy Magyarország Kft. szikszói gyárában, az 5 milliárd forintos...

Génelemzéssel fejtették meg a vérszopó denevérek táplálkozásának titkát

Génelemzéssel fejtette meg egy nemzetközi kutatócsoport, hogyan képesek egyes denevérfajok kizárólag véren élni.

Sport

Elesett a biciklivel, meghalt az olimpiai bajnok

Az orvosok azonnal kiértek a baleset helyszínére, de már nem tudtak rajta segíteni.

Dráma lett a vége: Ölben vitték le Liu Shaolin Sándor barátnőjét a pályáról

Elise Christie futamában megsérült, sárga lapot is kapott, kizárták.

"F......ó g..i vagy" - elkezdődött Kassai Viktorék pere

A magyar játékvezető és a volt válogatott védő ezúttal a bíróságon meccsel.

Így alázzák az emberek a gyalázatos magyar sportolónőt

Rendesen nekiestek a téli olimpia legszégyenteljesebben teljesítő magyar versenyzőjének.

Nekiestek a szurkolók a félcsőben síelgető magyar olimpikonnak

Durva beszólásokat kap a kommentelőktől Elizabeth Swaney.

Megrázó vallomás: súlyos beteg a magyar úszóklasszis

Szilágyi Liliána Európa-bajnok úszónő, olimpikon egy egészen megrázó írásban vallott arról, hogy a túlzott elvárások, a megállás nélküli edzések és hajtás következtében bulimiával, valamint súlyos étkezési zavarokkal küzd.

Drámai jelenetek a téli olimpián: ölben vitték le a pályáról Liu Shaolin Sándor párját, és kizárták a versenyb...

Keszler Andrea negyeddöntőbe jutott a selejtezőben a rövidpályás gyorskorcsolyázók női 1000 méteres számában a phjongcshangi téli olimpia keddi napján, a futamon azonban megsérült a címvédő brit Elise Christie, a magyar Liu Shaolin Sándor szerelme, ráadásul épp a továbbjutó Keszler miatt!

Teniszmeccsen ilyet még nem láttunk

Jó eséllyel Fabio Fogninié az év mozdulata, pedig még csak február van.

Megvan a téli olimpia eddigi legjobb magyar helyezése

A szakvezetés ezúttal Heidum Bernadettet hagyta ki a csapatból a 3000 méteres váltóversenyben, azaz Keszler Andrea, Jászapáti Petra, Bácskai Sára Luca és Kónya Zsófia alkotta a magyar négyest

Aláírt: ő a Barcelona legújabb igazolása.

2019 elején csatlakozik a katalánokhoz "Xavi utódja".

Meglepetések a Magyar Kupában: kikapott a DVSC és Pintér Attila csapata

Simán nyert idegenben a Békéscsaba a labdarúgó MK-nyolcaddöntő első mérkőzésén.

Bulvár

Magas vérnyomás diagnózis? Íme, a gyógyszerszedés szabályai.

Most kapott diagnózist magasvérnyomás betegségről?

Elesett a biciklivel, meghalt az olimpiai bajnok

Az orvosok azonnal kiértek a baleset helyszínére, de már nem tudtak rajta segíteni.

Ez ölhette meg a fiatal porondmestert a Fővárosi Nagycirkuszban

Zsúfolásig tele volt a Fővárosi Nagycirkusz gyerekekkel, amikor a fiatal porondmester, a mindössze 32 éves Joó Tamás összeesett. A tragédia a délutáni előadáson történt. Tamás lelkesen várta a műsort, semmi nem utalt arra, hogy baj történhet...

3 dolog, amiből nem érdemes újat venni: sokkal jobban jársz a használttal

Használtat vennénk, de legyen szinte új? Tanácsok kezdőknek a használt áruk piacán a garantált sikerélményért.

Dráma lett a vége: Ölben vitték le Liu Shaolin Sándor barátnőjét a pályáról

Elise Christie futamában megsérült, sárga lapot is kapott, kizárták.

Larion Zoé modell szex előtti képet posztolt

Egy másik fotón csak erotikusan hempereg.

Műveltségi kvíz: tudjátok, hogy mit jelentett régen ez a tíz szó?

Újabb tíz olyan régi magyar szót hoztunk nektek, amelyek között kifejezetten olyanok szerepelnek, amiket ma is használunk, csak más jelentésben. Vagy mégsem? Lássuk, hányat találtok el.

Nem volt időd hajat mosni? 5 egyperces trükk, amitől azonnal frissen mosottnak látszik a hajad

Az egész napos rohanás mellett nem csoda, ha neked sem marad túl sok időd az esti hajmosásra. Emiatt valószínűleg nálad is gyakran megesik, hogy bár nem éppen a legfrissebb a frizurád, inkább szimplán összefogod, és másnap vagy harmadnap kerítesz sort a hajmosásra. Csakhogy a gyors copfon kívül akad még néhány klassz módszer, amivel rögtön frissnek tűnhet a frizurád!

Elképesztő testi változások pár hét alatt

Az agy, az idegrendszer, az ivarszervek és a legtöbb nagyobb szerv is elképesztő változásokon megy keresztül. Kezdetleges formában kialakul a...

Nem bír Stohl Andrással Sebestyén Balázs

A két nagy kereskedelmi tévé meglehetősen hasonló vetélkedője nagyot küzd a nézőkért. Az első héten úgy tűnt az RTL kerekedhet felül, a múlt héten azonban a TV2 műsorát nézték többen.

"F......ó g..i vagy" - elkezdődött Kassai Viktorék pere

A magyar játékvezető és a volt válogatott védő ezúttal a bíróságon meccsel.

blogmorzsák

A férfias megküzdés 7 unortodox módja

Sok férfi kerül gödörbe, kilátástalan helyzetbe, él magányosan, frusztrál­tan. Íme néhány tipp a túléléshez.

Nem állnak olyan jól Orbánék, mint ahogy azt kommunikálják?

Orbánék attől félnek a legjobban, hogy szagot fog a nép és megérzi a rendszer gyengeségét.

A nem kívánt hidegzuhany szinte garantált!

Egy úthiba miatt megáll a víz az úttesten, amit a járművek pont a buszmegállóba fröcskölnek.

A nyolcórás munkaidő rettenetes ötlet

A rendszer egyáltalán nem működik jól, ráadá­sul teljesen elavult. Mi jöhetne a 8 óra helyett?

Gundel Takács Gábor: lehet vesztesnek lenni, de nem így

Elisabeth Swaney "magyar" síakrobata produk­ciója nem teljesítmény, hanem rendszerhiba.

Ringben a fájdalommal

„Férjemet és engem, egyszerre ért el a halálos kór. Az én életesélyeimet neki mondták el az orvosok, nekem meg az övéit.“

Meghalt egy idős néni, pedig egy injekcióval meg lehetett volna menteni

És persze a vizsgálat végeredménye, hogy senki sem hibás. Hány embernek kell még meghalnia ahhoz, hogy valami változzon?

Postán rendelt menyasszonyok

Nem ritkák a gyilkosságok, és az sem, hogy a férjnek és anyósnak teljesen kiszolgáltatott asszony öngyilkosságot követ el.

Súlyos pénzeket hozhat a konyhára a nagyi németországi látogatása

Ennyit ér, ha Németországba jön­nek a nagyszülők vigyázni a gyerekre.

Őrjöng az internet az állatbántalmazó rendőr videóján

„Miért kellett ezt tenned? Meg tudod indokolni? Ezt elb*sztad.“

Furcsa településnevek

Van, amelyik rövid, van, amelyik hosszú, s van, amin csak jót tudunk derülni.

A világ legnagyobb rezidenciái

A burzsujok nem bízzák a véletlenre a lakásvásárlást.

0