Ezt olvasta már?

Koronavírus - A kormány meghosszabbította a veszélyhelyzeti intézkedéseket

A kormány az Országgyűléstől kapott hétfői felhatalmazása alapján elrendelte a március 11-én kihirdetett veszélyhelyzettel összefüggő rendkívüli intézkedések ...

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0
0

hírek innen, onnan

Most már Legóból is megépítheted a Halálos iramban kocsiját

A gyűjtőknek és a rajongóknak is biztosan nagy kedvence lesz a darab.

Elkezdték széles körben teszteni a japán influenzagyógyszert, ami a koronavírus ellen is hatékony lehet

Az eddigi teszteken olyan jól teljesítettek, hogy a cég már elkezdte megnövelni a gyártókapacitását.

Kétmilliárd a sertés- és baromfiágazat járványvédelmére

Az Agrárminisztérium a Vidékfejlesztési Program keretében kétmilliárd forintos keretösszeggel hirdetett pályázati felhívást a...

Már tudjuk, hány beteg van az egyes megyékben: hamarosan megszólal az operatív törzs is

A online sajtótájékoztató 11 órakor kezdődik, ezúttal is élőben tudósítunk.

Ütik az európai tőzsdéket

Eséssel indult az új negyedév az európai tőzsdéken, a DAX és a CAC is 3 százalék feletti esésseé vágott neki a szerdai kereskedésnek,...

Átmeneti hajléktalanszállóvá alakíthatják át Prága egyik legismertebb bordélyházát - galéria

Zdeněk Hřib polgármester tervei szerint átmenetileg hajléktalanokat fogadna be Prága egy ismert, a járvány miatt jelenleg zárva tartott...

Ahogy korábban még nem láthattuk: saját rajzfilmet kapott Puskás Ferenc

Puskás Ferenc születésnapján, április 1-jén az M1 aktuális tévécsatornán és a Nemzeti Sport Online oldalán is látható a Puskás...

Öt magyar rekedt egy fertőzött óceánjárón Florida partjainál - elárulták, mi zajlik a hajón

Miami közelében ragadt öt magyar az Oasis of the Seas nevű szállodahajón a járvány miatt. Az utasokat már hazaküldték, azonban a...

Máris tobzódik a kormány: tovább szűkíti a polgármesterek mozgásterét

A felhatalmazási törvény hatályba lépése után egy nap alatt 17 darab önálló indítványt nyújtott be a kormánypárt a Parlamentben....

Ingyen ad távkonzultációs rendszert a háziorvosoknak egy magyar startup

Az orvos regisztrálhat, beállíthatja szabad időpontjait. A beteg a leleteit is elküldheti.

Sport

Kapás Boglárka elkapta a koronavírust

Világbajnok úszónk, Kapás Boglárka a közösségi oldalán tudatta, pozitív lett a koronavírus-tesztje. A magyar úszó jól érzi magát, eddig tünetmentes.

Így menekítettek ki két magyar kerékpárost Olaszországból

Mondják, a legnagyobb bajban ismerszik meg, kire számíthatunk igazán. De ameddig nincs baj, ez csak egy hangzatos frázis marad.

A gála után összeomlott a Barcelona

Ezt nem láttuk jönni.

Kapás Boglarka után újabb magyar úszó kapta el a koronavírust

Kapás Boglárka után újabb úszó jelentette be, hogy elkapta a koronavírust.

Pozitív lett a koronavírus-tesztje a világbajnok, olimpiai bronzérmes magyar úszónak

Kapás Boglárka a saját Facebook-oldalára feltöltött videóban jelentette be a hírt.

43 évesen elhunyt az ismert futballista

Tragikus hirtelenséggel 43 éves korában elhunyt Martin Tudor.

A doppingbotrány vége: Magyarország elvesztett két olimpiai aranyat

Annus Adrián és Fazekas Norbert ügye csaknem egy éven át húzódott. Itt nem lehetett nyerni.

Remek döntést hoztak a Nemzet Sportolói: Monspart Sarolta lehet az új tag

Nem születhetett volna tökéletesebb döntés annál, mint ami ma született.

Ügynöke elmondta, miért igazolt Ronaldo a Manchester Unitedhez

Volt egy tényező, amivel egy klub sem rendelkezett a manchesterieken kívül.

Bulvár

Meglesz még ennek a böjtje: újabb 8 forinttal zuhan a benzin ára

Az elmúlt egy hónapban a benzin literenkénti átlagára 87, a gázolajé pedig 58 forinttal csökkent hazánkban, szerdától viszont újabb változás jön.

Dundika így néz ki smink nélkül - Egy gramm festék sincs az arcán

Otthon Dundika nem visel sminket - nincs ezzel egyedül.

NÚSZ: A kijárási korlátozás ellenére még mindig százezrek kelnek útra

A Nemzeti Útdíjfizetési Szolgáltató Zrt. adatai szerint a kijárási korlátozás első hétvégéjén 60 százalékkal visszaesett a forgalom az előző naphoz képest, de még így is százezrek közlekedtek szombaton és vasárnap a hazai fő-, illetve gyorsforgalmi utakon. A NÚSZ Zrt. arra hívja fel a figyelmet, hogy a kijárási korlátozásról szóló kormányrendelet értelmében csak megfelelő indokkal lehet útra kelni. 

20 év után tért vissza a Barátok köztbe - A színésznő így megváltozott

Rácz Rita dr. Balogh Nóra nővérét, Rozit alakítja az RTL Klub sorozatában.

Bálint gazda mémje tarol a Facebookon - A 100 éves kertész is megosztotta

Bálit gazdából is mém lett, de az ország kedvenc kertésze nem bánja.

Tessék mondani, a kőművesekkel mi lesz?

Az Évosz azt fogja kérni, hogy a 2020-ra előirányozott 6 milliárd forintos költségvetési támogatást, az építőipari cégek a technológiai fejlesztésük mellett a munkahelyek megőrzésére is fordíthassák.

Nyilvánossá tették a koronavírus magyar áldozatainak korát, nemét és alapbetegségeit

Mától változik a magyarországi adatok közlése a koronavírussal kapcsolatban.

18 hónapig is eltarthat és mindent megváltoztathat a koronavírus-járvány

Amíg nincs védőoltás, marad a rendszeres karantén - írja a Massachusetts Institute of Technology (MIT) folyóiratának főszerkesztője.

Térkép mutatja, melyik megyében hány igazolt koronavírus-fertőzött van Magyarországon

Budapesten és Pest megyében találták eddig a legtöbb beteget.

Fizetés nélküli szabadság vagy állásidő?

Számos megkeresést kaptunk az elmúlt napokban a munkavállalók részéről, miszerint a koronavírus-járvány miatt megteheti-e azt a munkáltató, hogy fizetés nélkül szabadságra küld? Ugyanakkor nyilvánvaló, hogy a legtöbb esetben jogi értelemben nem fizetés nélküli szabadságról van szó. A fogalmakat a Rátkai Ügyvédi Iroda teszi tisztába.

Anyja és nevelőszülei is elhagyták a most 13 éves fiút: egy ismeretlen férfi változtatta meg az életét

Anyja kétévesen mondott le róla, nevelőszülei pedig tizenegy éves korában. Egy idegen, nehéz körülmények közt felnőtt férfi azonban megható dolgot tett érte.

Gyurcsány durván nekiment Orbánnak: ha már nem segít a magyarokon, legalább hagyja, hogy az EU segítsen!

"Most ez nem az a helyzet, mikor Orbán Viktornak le kellene tagadnia egy 2 ezer milliárd forintos EU-s támogatást. Ismerje be, hogy az EU segít, és költse egészségügyre, munkahelyekre és fizetésekre!" - hangzik el Gyurcsány Ferenc online sajtótájékoztatóján.

blogmorzsák

Privát szféra: így éljük meg a karantént Spanyolországban

Pánikreakciók, razziázó rendőrök, bevásárlás utáni 1 órás fertőtlenítés, fizetésképtelenség, de azért mosolygunk!

Duzzogott az üzletvezető, most meg mosogathatok kézzel

Azért az megnyugtató, hogy vannak jelenségek, amiket egy világjárvány sem tud eltörölni.

Meghanék visszaszóltak Trumpnak

Az amerikai elnök arról twittelt: nem hajlandóak fizetni a hercegi pár biztonságáért.

Csalódást keltő Szöul

A dél-koreai fővárost modern metropolisznak tartják, de azért tud néha kellemetlen élményekkel is szolgálni.

A számítógépek menthetnek meg minket a járványoktól?

A BlueDot 2019 végén figyelmeztetett a szokatlan tüdőgyulladásos esetekre. Hogyan előzte meg az algoritmus az embereket?

Kis lakások szuper terasszal

Növeld az életteredet praktikus terasszal – utánajártunk, van választék!

9+1 őrült mód, hogy lehet kihasználni egy erkélyt

Vad, ugyanakkor vicces ötletek az erkélyek berendezéséhez és használatához.

7 könyv, amivel játékosan segítheted az otthontanulást

Különös, és mindenki szá­mára megterhelő időszakot élünk.

Mit csinálnak a papok otthon a karanténban?

Arra voltunk kíváncsiak, hogy ebben a különleges helyzetben mit csinálnak a lelkészek otthon.

Öngólt rúgott az ellenzék

"Ebből nem nagyon fog tudni az elkövetkező két évben kimászni, az majdnem fix!"

Volt trafikos vámpírfogad a '80-as években a céllövöldéből?

Vagy csak jóval később, a '90-es években vettél ilyet a locsolópénzedből a diliboltban?

Új életet kezdeni valaki máséból

A Netflix új thrillerében az újrakezdés egy igazán mocskos formáját élhetjük át.

0