RSS
Így jutott Európa csúcsára a magyar lakáspiac
Magyarország 11,6 százalékkal drágulással a legjelentősebb áremelkedést érte el Európában a múlt év harmadik negyedében az Eurostat friss adatai szerint. - Pécsi Napilap -
A kimagasló drágulás kivételes piaci helyzetben, a kínálat bővülése mellett ment végbe - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Budapesten 2016 végére 19,9 millió forintra, a többi nagyvárosban pedig 12,5 millió forintra emelkedett az a lélektani árszint, ami felett már visszaesett a kereslet. Az elemzés szerint a jövőben részben a kínálatbővülés miatt visszafogottabb lehet a drágulás a lakáspiacon.
 |
A magyar lakáspiac újabb eredményével került be az európai élmezőnybe. Azzal egyidejűleg, hogy a múlt év harmadik negyedében Magyarország a lakásépítési engedélyek 232 százalékos emelkedésével Írország mögött a második volt Európában, a magyar lakások 11,6 százalékkal drágultak. Ezzel az eredménnyel pedig Magyarország lett az első az Eurostat listáján, amely szerint az Európai Unióban 4,3 százalékos volt az átlagos áremelkedés. Az ingatlan.com friss elemzésében azt vizsgálta, hogyan jutott Európa élmezőnyébe a magyar lakáspiac. Az eredmény azért is kivételes, mert a lakásdrágulás jelentős kínálatbővülés mellett ment végbe. Az ingatlan.com adatai szerint ugyanis 2016-ban 22 százalékkal nőtt a magánszemélyek által értékesíteni kívánt lakóingatlanok száma az előző évhez képest. 2015-ben pedig negyedével több lakást szerettek volna eladni, mint egy évvel korábban.
Kivételes helyzet, lélektani árszinteknek
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve elmondta, a jelentős kínálatbővülés mellett végbement lakásdrágulás azt mutatja, hogy nagyon mélyről indult el a piac 2014-ben. A válság során nagyon sok lakásvásárlást halasztottak későbbre a háztartások, az utóbbi években látott drágulást nagy részben ez fűtötte, de szerepet játszott benne a lakáshitelek elterjedése és a befektetési célú vásárlások is.
A szakember arra is rámutatott, hogy az elmúlt évben a vevőknek több hónapra volt szükségük, hogy alkalmazkodjanak az áremelkedéshez. Ennek eredményeként jól láthatók azok az árszintek, amelyeket még elfogadhatónak tartott a piac. Budapesten gyakorlatilag már nem lehet 5 millió forintnál olcsóbb lakást vásárolni, de a 10 millió forintnál olcsóbbak is ritkának mondhatók. Az ingatlan.com adatai alapján a vásárlók ezért 2016 első felében leginkább a 10 milliónál drágább, de 15 milliónál olcsóbb lakásokat keresték. A tavalyi év második felében viszont már 15-20 millió forint közötti ártartomány volt a legnépszerűbb. A megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban viszont 8,5 millió forint volt az a lélektani értékhatár, ami fölött jelentősen csökkent a lakások és házak iránti kereslet a tavalyi év első felében. 2016 második felében viszont már 12,5 millió forintig emelkedett ez az árszint.
Fékeződhet az áremelkedés üteme
Balogh László hozzátette, hogy a kínálatbővülés, ezen belül az új lakások megjelenése miatt a drágulás üteme csökkenni fog a következő időszakban. Az áremelkedés ütemének lassulását vetíti előre az is, hogy már tavaly is átlagosan két héttel hosszabb idő alatt lehetett értékesíteni egy ingatlant mint 2015-ben. Ehhez tavaly átlagosan 2,5-3 hónapra volt szükség településtől és ingatlantípustól függően. Emellett a vásárlók pénzügyi mozgástere is határt szabhat a fék nélküli áremelkedésnek. “Fontos azonban, hogy az áremelkedésben várható lassulás ellenére továbbra is vannak olyan kerületek a fővárosban és a nagyvárosokban, ahol lesz még tere a drágulásnak. Ezek elsősorban a városközponttól nem túl nagy távolságra fekvő, jó tömegközlekedéssel rendelkező városrészek lehetnek.” - tette hozzá a szakember. Összességében az ingatlan.com szerint kiegyensúlyozottabbá válhat az elmúlt két évben jelentős élénkülést és drágulás elérő használtlakás-piac, a drágulás pedig várhatóan visszafogottabb lesz.
hírek innen, onnan
Újabb pofont kapott a magyar gazdaság
Nagyot zuhantak a beruházások.
Puccsra készülnek a pingpongozók, leváltanák a teljes országos vezetést
A Pest megyei asztalitenisz-szövetség rendkívüli küldöttgyűlésen váltaná le az országos elnökséget, amely álláspontjuk szerint...
Kongatják a vészharangot: durva visszaesés jött Magyarországon, ezt mindannyian meg fogjuk érezni
A magyar beruházások 2026 második negyedévében is jelentősen visszaestek.
Nagyot esett a tojás ára: ennyibe kerül most egy darab a boltokban
Idén nyáron látványosan csökkent a tojás ára a magyar boltokban. A KSH adatai szerint jelenleg átlagosan 83–84 forintot kell fizetni egy...
Állandóan viszket a bőre, de nincs kiütése? Májbetegség és vesebetegség is okozhatja
A tartós, megmagyarázhatatlan bőrviszketésnek számos oka lehet, a máj- és vesebetegségektől a pajzsmirigy működési zavarain át...
Szociológusból lett producer Gálosi Dóra, aki egészen Cannes-ig jutott munkáival
Szociológusból lett producer, aki néhány év alatt Cannes-ig jutott. Gálosi Dóra számára a film nem pusztán történetmesélés, hanem a...
Háromnapos fegyverszünetre kényszerítették Kijevet: Putyinhoz ment tárgyalni a CIA-főnök John Ratcliffe
Amikor az amerikai légierő egyik Boeing C-17 Globemaster III típusú szállítógépe augusztus 25-én reggel váratlanul...
Visszatérőben van egy legyőzött betegség: ketten meghaltak kanyaróban Pennsylvaniában
Az oltási hajlandóság csökkenése miatt 35 év után először ismét ölt a betegség.
A használt elektromos autók veszítik a legtöbbet az értékükből
A magyarországi használtautó-piacon kínált személygépkocsik 87,1 százaléka továbbra is 10 millió forint alatt érhető el, az átlagos...
Kapust igazol a Barca Törökországból, közel a bejelentés is.
A tapasztalt hálóőr már meg is érkezett a katalán fővárosba...
ETO: "Bátran kijelenthetem, hogy újra bajnokesélyesek leszünk" - trófeákért harcolna az új győri sportigazgató
Bár a nyáron alaposan átalakult a keret és a kispadra is új vezetőedző érkezett, Sander van Praet szerint az ETO a bajnoki címért és a...
Bordélyházra adott pénzt a bank, nem így kellett volna, szaftos részletek láttak napvilágot
A német pénzügyi felügyelet, a BaFin vizsgálatot indított a Volksbank Köln Bonn szövetkezeti banknál, miután kiderült, hogy a...
Sport
Eltűnt személyként körözi a rendőrség a korábbi 20-szoros magyar válogatott futballistát
Játékosként nemzetközi kupát nyert csapatával.
Szétszedik a Ferencvárost? Három újabb játékos távozhat
Soroljuk a neveket.
Otthagyja a Liverpoolt, élete lehetőségét kapja Cody Gakpo
Közvetlen riválisnál köthet ki a holland.
Kiütéses győzelmet aratott az Újpest Rodriék ellen a Bajnokok Ligájában
A magyar válogatott kulcsembere két góllal mutatkozott be tétmeccsen a lila-fehéreknél.
Juhász Roland Buzsáky Ákos eltűnéséről: Reméljük, nem a legrosszabb történt
Megszólalt az eltűnt exfutballista korábbi csapattársa.
„Senki nem akarja, hogy egy olyan játékosa legyen a csapatának, mint Vinícius Júnior”
Nincs pozitív véleménnyel a Real Madrid korábbi játékosa Vinícius Júniorról.
Még ma összejöhet a Liverpool FC álomigazolása
Hetek óta erre várnak a szurkolók.
Hansi Flick döntött: eladó az FC Barcelona klasszisa
Új védőt hozhatnak a helyére.
A rendőrség eltűnt személyként körözi a 20-szoros magyar válogatott volt futballistát
Körözést adtak ki a visszavonult játékos ellen.
Ronaldinho 46 évesen újra cipőt húz Olaszországban: „Nagyon jó lenne, ha megszerezném pályafutásom 300. gólját”
Ronaldinho 46 évesen visszatér a futballpályára. A világbajnok és Aranylabda-győztes brazil legenda az olasz harmadosztályú Ravenna FC csapatában játszik majd.
Sporttörténelem Budapesten: ilyet még nem látott a magyar közönség
Augusztus utolsó hétvégéjén rendezik meg a Hungarian Darts Trophyt.
Iraola érzi, hogy baj van: brutális összegért két klasszist is igazolhat a Liverpool
A szakember mindkét szélre akar igazolni.
Bulvár
A könnyeivel küszködött Ruszin-Szendi Romulusz: 11 és 14 óra között az egész ország a pilótáért imádkozik
Ruszin-Szendi Romulusz a Retro Rádióban könnyeivel küzdve beszélt a lezuhant Gripen pilótájáról. 11 és 14 óra között gerincműtét vár a hős katonára.
Letartóztatási hullám Budapesten
A rendőrök több mint 11 ezer embert igazoltattak, 252-t elfogtak, 195-öt előállítottak, illetve 64 biztonsági intézkedést hajtottak végre a fővárosban az átfogó rendészeti fellépés első hónapjában – közölt
Döbbenetes magyarázatot adott a 16 éves fiú, aki megkötözte, és egy zsákban kihajította a beteg kutyáját a Hernád folyónál
Állítása szerint attól félt, hogy elkapnak valamilyen fertőzést a testvérei.
Most még a 35 fokos melegtől tartunk, pedig a tudósok szerint hamarosan akár beköszönthet egy újabb jégkorszak
Kánikula tombol, de a tudósok szerint újabb jégkorszak fenyeget. Az AMOC összeomlása drasztikus lehűlést és -20 fokos teleket hozhat Európába.
„A halála után találtam meg a levelet” – 30 éves titok derült ki az anyámról
A temetés után előkerült levélből egy nő megtudja, hogy anyja harminc éve egy titkos szerelem és egy soha meg nem élt élet emlékét őrizte.
A nap képe: meglepő dolgot művelt Magyar Péter a Parlament lépcsőjén
A miniszterelnök szökkent egy nagyot, magyar zászlóval a kezében.
Máris áll a bál a vagyonvisszaszerzési hivatal körül, Magyar Péter szerint „műhiszti”
Akik kritizálják az NVVH elnökének kiválasztási folyamatát, „totál félreértik az eljárást” – közölte Magyar Péter miniszterelnök.
Befutott a Fidesz válasza Orbán Anita Covid-ügyi feljelentésére
A koronavírus-járvány idején a Fidesz-KDNP-kormány mindent megtett annak érdekében, hogy ne legyen hiány életmentő eszközökből, a beszerzések célja a magyar emberek életének megvédése volt – közölte a Fidesz
Ő a magyar parlament egyik legstílusosabb nője: szakértők elemezték Rost Andrea öltözködését
A magyar parlamentben a korábbi gyakorlathoz képest jelenleg rekord számú nő ül, akikre jó okunk van figyelni. Nemcsak arra, amit mondanak és tesznek, hanem arra is, ahogyan öltözködnek. Ha már valakit az a megtisztelt
Vagyonvisszaszerzési hivatal: szégyelli magát a Tisza-frakció jelöltje azért, ami történt
Megfelelő szakembereket keresne Sárvári Nicholas.
Megjelent Magyar Péter fontos döntése: kinevezés visszavonva
Kedden este jelent meg a miniszterelnök döntése.
Váratlan fordulat Buzsáky Ákos eltűnésében, egyre nagyobb a rejtély: eltűnt, a sajtó szerint megkerült, majd mégis köddévált?
Váratlan fordulat és óriási rejtély Buzsáky Ákos eltűnésében. A rendőrség körözi, a sajtó elérte az edzésen, majd törölték a hírt. Mi történt?
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Borzasztó lesz utazni vonattal a Budapest-Pécs vonalon
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Ismét lesz ebrazzia Kaposváron
- Felsőfokú oktatási intézményben tanulók albérleti és kollégiumi támogatása
