RSS

Kaposvár, ...°C
2025. november 28, péntek, Stefánia

Gazdaság

Kaposvárinapilap » Gazdaság » Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

2024.10.15.

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Kéne egy vadiúj Toyota kombi 4 millióért? Létezik.

A spártai Probox alapmotorja egyötös, a váltója CVT és relatíve sok hely van benne.

Ő a legmenőbb nagypapa: Eminem unokája így élvezi a világsztár koncertjeit – videó

A kis Elliott már most stadionokban hallgatja nagyapját.

„Hálás vagyok” - érzelmes üzenetet küldött rajongóinak a betegeskedő énekesnő

Az énekesnő még szeptemberben jelentette be, hogy gond van az egészségével Dolly Parton most érzelmes üzenetet küldött a rajongóknak.

Palvin Barbi terhes? Babapocakos fotót posztoltak róla

Mutatjuk a részleteket!

Lemondott Andij Jermak, az Ukrán Elnöki Hivatal vezetője

Jermaknál a korrupcióellenes hatóságok vizsgálódtak. Az ukrán elnök a hivatal átalakítását jelentette be, miután bizalmasa beadta a...

Törvénymódosítással szorítaná ki Románia a Lukoilt egy Fekete-tengeri gázmezőről

A román fél arra gondolt, ha a Lukoilt a decemberben életbe lépő amerikai szankciók miatt nem lehet eladással kivinni a projektből, akkor...

Félreismertük a házi kiskedvencünket? Olyan dolog derült ki a macskákról, ami alapjaiban rengeti meg a tudásunkat

Új tudományos információk alapján kijelenthető: a macskák fenevadból házi kedvenccé válása később és máshol történt, mint eddig...

Tíz éve kezdtünk el odafigyelni rá, és már látszik az eredmény

A “Maradék nélkül” program révén hazánk harmadával csökkentette a háztartási élelmiszer-hulladékot, cél a felére csökkentés...

Imádság, oligarchák, szankciók - az ortodox kapcsolat

Ha valaki azt hitte, hogy a magyar diplomácia csak a nyugati energiapiacon tud látványosan piruettezni, most kiderült, a politikai balett a...

Piastri a vb-esélyeiről: Nem elég csak magamra hagyatkoznom, kellenek külső tényezők is

A McLaren ausztrál pilótája tisztában van vele, hogy a világbajnoki címért folytatott küzdelem nem csak rajta múlik.

Jóval a blokkolásgátló előtt így tanították a csúszós úton fékezést

Ősszel vezetési stílusunk is alkalmazkodjon az időjáráshoz, javasolja az a korabeli balesetmegelőzési rövidfilm, amiben még jóval a...

Felbontotta a hajléktalanellátásra szóló szerződést Iványi egyesületével az V. kerület

Belváros-Lipótváros testülete sürgősséggel vette napirendre a szerződésbontást.

Sport

5000 kilométert utaztak a drukkerek, az ellenfél csapata megajándékozta őket

Tíz drukker nem akármilyen utat vállalt be.

Újabb bravúr, Törökországban is pontot szerzett a Fradi

Isztambulban lépett pályára és szerzett pontot a Ferencváros.

A Fradi az isztambuli pokolban is veretlen maradt, óriásit lépett a kupatavasz felé

Varga Barnabás góljára hamar jött a válasz a kapufák meccsén.

Ilyen mély sírgödörből eddig még senki sem mászott ki

Erre a fordításra még unokáink is emlékezni fognak.

Szenvedős játékkal, de hozta a kötelezőt a magyar válogatott a világbajnokság nyitányán

Bőven hagyott kívánnivalót maga után női kéziseink teljesítménye, de a két pont sorsa nem volt kérdés.

Vége a botránynak, felbontották a Győr kulcsjátékosának szerződését

A leírtak alapján közös megegyezéssel távozik a klubtól.

A félpályától rúgtak gólt az Európa-ligában

A nap gólját szerezte a spanyol futballista, de a pontszerzéshez ez is kevés volt.

Az FTC üdvöskéje valóban Szoboszlai útjára léphet, de nem úgy, mint eddig hittük

Erősödnek a várható átigazolásáról szóló hírek.

Kitúrták a helyéről a gépen, ezért élte túl a futballtörténelem egyik legszörnyűbb katasztrófáját

71-en meghaltak, három játékos megmenekült.

Rögtön felidegesítették Robbie Keane-t a Ferencváros Európa-liga-mérkőzése után

Egy újságírói kérdéssel nem volt elégedett az ír szakember.

Győzelemmel kezdte a világbajnokságot a magyar kézilabda-válogatott

Szenegált verte az első körben a magyar csapat.

Hatalmas botrány az Európa-ligában: megdobálták a játékost, a szurkolók a rendőrökkel verekedtek + videó

A svájci Young Boys csapatkapitánya ki is ment a szurkolókhoz, hogy béke legyen, ebből lett aztán igazi baj.

Bulvár

Megerőszakolják, megkínozzák a nőket és a gyerekeket – Sokkoló, mi derült ki az ENSZ jelentéséből

A szudáni nők olyan borzalmakat szenvednek el, amelyeket senkinek sem lenne szabad átélnie – figyelmeztet az ENSZ. Megrázó részletek kerültek napvilágra.

Ez a rák a legrosszabb - csendben pusztít, tünetek nélkül. A diagnózis utáni 5 évet a betegek 11 százaléka éli túl

Csendben fejlődik ki, alig ad jelet, tünetet – és mire diagnosztizálják, sokszor már késő.

Ennyi volt: lezárták az utakat Észak-Magyarország területein

A Sajó és az Ipoly áradása miatt váltak járhatatlanná.

A tévéstúdióban halt meg a legszebben beszélő magyar bemondó, aki egyik szerelme mellett sem találta meg a valódi boldogságot

A Magyar Televízió bemondói nem csupán klasszikus műsorvezetői teendőket láttak el, de jellegzetes karakterükkel, kisugárzásukkal, tekintélyükkel még emelni is tudták a média renoméját. Most következő cikkünkb

Most jött: óriási a káosz Budapesten, már a metró se jár

Rettenetes dráma játszódott le péntek reggel. Az M3-as metró helyett pótlóbusz jár.

Az amerikai kormány rendkívüli bejelentésére ébredtünk – megindulhatnak a csapások

Az Egyesült Államok újabb lépést tervez a venezuelai kábítószer‑kereskedelem visszaszorítására.

Világszenzáció, kis magyar város lett a világ legjobb városa, döbbenetes az eredmény, a turista szerint Párizsnál is jobb

Egy merész TikTok-összehasonlítás kavarta fel a nézők figyelmét, amikor egy magyar várost váratlanul egy kulturális rangsor élére emeltek, még Párizst is lekörözte.

Tudod, miért van bojt a téli sapkán? A legtöbben rosszul tippelnének

A bojtos sapka ma már alap téli trenddarab, de eredetileg nem divatcélokat szolgált – sőt, sokáig egészen más jelentősége volt. Kevesen ismerik az okot, pedig meghökkentően praktikus volt.

Gulyás Gergely hirtelen megakasztotta a Kormányinfó élő adását, az év legkeményebb szópárbaja bontakozott ki

A Kormányinfó gyakran tartogat parázs pillanatokat, ilyet azonban még nem nagyon láttunk.

„Nem bírta a gyerekeimet, szakítottunk” – Férfiak, akik elvettétek a szeretőtöket, hogyan alakult a dolog?

Nem gyakori eset, de előfordul, hogy a férfi és a szerető végül összeházasodnak. 1. Házasságszédelgő Volt feleségem, megcsaltam, lebuktam, elváltunk, elvettem a szeretőt. Őt is megcsaltam, tőle is elváltam és me