RSS
MEGDUPLÁZHATJA AZ ÚJ LAKÁSFEJLESZTÉSEK SZÁMÁT A 3%-OS HITELPROGRAM
Már 2026-ban elindulhat 20–25 ezer új lakás fejlesztése a 3%-os hitelprogram keretében, ami a kivitelezés és előértékesítés alatt álló projektek számát közel megduplázhatja a jelenlegi átlaghoz képest.
A tényleges átadások tömegesen várhatóan 2027 második felétől jelennek meg a piacon, így a kínálati fordulat a következő két-három évben bontakozhat ki. Öt éves távon akár 50 ezer új lakás is megépülhet a programban, ami átlagosan ~40%-os bővülést jelentene az éves átadásokban.
A kormányrendelet szerint minden olyan lakásfejlesztés, amely legalább 250 lakás megépítését célozza, és ezek minimum 70 százaléka megfelel a 3%-os támogatott hitel feltételeinek, nemzetgazdaságilag kiemelt beruházásnak minősülhet. A kormány várakozásai szerint a program keretében jövőre 20–25 ezer lakás fejlesztése indulhat el, öt év alatt pedig összesen akár 50 ezer lakás épülhet fel.
Az elmúlt öt évben a magyar lakásállomány évi bővülése folyamatosan mérséklődött: 2020-ban még 28 200 új lakás épült, 2021-ben és 2022-ben már csak nagyjából 20 000, 2023-ban 18 600, míg 2024-ben mindössze 13 300 – a vizsgált időszak legalacsonyabb értéke.
A Duna House számításai szerint a 2026-ban induló fejlesztések volumene ~90–110%-kal növelheti a piacon lévő újépítésű projektek számát, ugyanakkor ezek zöme még építés alatt lesz, így a tényleges átadások számában a nagyobb ugrás csak 2027–2028-ban várható. Öt éves távon az 50 ezer új lakás megvalósítása átlagosan évi 10 ezer többletátadást jelentene, ami ~40%-os bővülés a jelenlegi szinthez képest.
„A program valódi hatása akkor lesz mérhető, amikor az új lakások tömegesen megjelennek a piacon – ez várhatóan 2027 második felétől kezdődhet. Addig a keresletélénkítő hatás dominálhat” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A program már az előértékesítési szakaszban is keresletnövekedést generálhat, ami 2026 elején indulhat meg az első projektek esetében. A tömeges átadások és a kínálati fordulat azonban 2027–2028-ban hozhat érezhető árversenyt az újépítésű szegmensben.
A fejlesztési idővonal a következőképpen alakulhat:
• Tervezés és engedélyeztetés: 6–12 hónap – 2025 őszén induló projekteknél ez 2026 tavaszára zárulhat.
• Előértékesítés: már az építkezés elején, akár 2026 elejétől.
• Tömeges átadások: 2027 második felétől, főként Budapesten és az agglomerációban.
„A tervezett kínálatbővítés csak a gyors engedélyezés és az építőipari kapacitás bővítése együttes megvalósításával érheti el célját, és mérsékelheti az árak emelkedését a következő években” – fogalmazott a Duna House vezető elemzője.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Magyar Péter: Fontos nap lesz a mai
Ismét feketén-fehéren látni majd a különbséget a Fidesz és a Tisza között – üzente az ellenzéki pártvezető.
Miért elengedhetetlen ma ESG-tudással rendelkezni?
Az ESG-képzések célja, hogy a hallgatók képesek legyenek a fenntarthatóságot stratégiai gondolkodással beépíteni a vállalati működésbe.
Hamilton és Leclerc idő előtt távozhat a Ferraritól
A Ferrari elnöke, John Elkann éles kritikája a Scuderia Forma–1-es pilótái, Charles Leclerc és Lewis Hamilton felé, melynek elvileg...
Így mosd ki a pufidzsekiket, hogy olyanok legyenek, mint új korukban
A pufidzsekik otthoni mosása és szárítása nem ördöngösség: kímélő programmal, célzott mosószerrel és alapos pelyhesítéssel újra...
Regán Lili: A férjemmel úgy döntöttünk, hogy külön utakon folytatjuk tovább az életünket
Regán Lili a közösségi oldalán osztotta meg követőivel, hogy véget ér a házassága. Az Instagramon közzétett, 24 órán át elérhető...
Győrben gyűlnek a digitális polgárok – Kövesse velünk az eseményeket! – Fotók a helyszínről
Másodszor is kilépnek a digitális polgári körök tagjai az online térből, hogy személyesen találkozzanak egy nagyszabású eseményen. Az...
Zelenszkij újabb bizalmasa került korrupciós botrányba – Kiadták a letartóztatási parancsot Olekszij Csernisov ellen
Letartóztatási parancsot adtak ki a korrupciós botrányba keveredett Olekszij Csernisov, Ukrajna korábbi kormányfő-helyettese ellen. A volt...
Hidvéghi Balázs: Mától interneten is ki lehet tölteni a nemzeti konzultációt
A kormány a mai naptól lehetővé teszi az internetes szavazást a nemzeti konzultáció oldalán, válaszul azokra a jelzésekre, amelyek...
Gulácsi Péter hazatért és fontos bejelentést tett a válogatott sorsfordító vb-selejtezője előtt
A Rossi-csapat kulisszatitkai is középpontba kerültek.
Kevés fenyegetőbb van annál, mint hogy beállít a világ legnagyobb repülőgép-hordozója
Az Egyesült Államok eddig a drogellenes háborúval magyarázta, hogy hatalmas haderőt vont össze Venezuela közelében. Az USA azonban már...
Brutális függésben Oroszország, a Lukoil európai leánycégét is eladhatták
Vészjóslóan közeledik november 21-e, amikor életbe lépnek a két vezető orosz olajvállalattal szembeni amerikai szankciók. Az izgatottság...
Kettős gyilkosság történt egy szerbiai faluban
A gyanúsítottat elfogta a rendőrség, a szerbiai közszolgálati televízió szerint szomszédok közötti leszámolás állhatott a háttérben.
Sport
Botrány Győrben: kulcsembere váratlan kirúgása miatt tiltakoznak az ultrák
A szurkolók válaszokat várnak, a klub viszont egyelőre hallgat.
Bíróznak és durván provokálnak az írek, mert tudják, csak ez szól Sallaiék ellen
Az ír válogatott harmadik vb-selejtezőjén is kiállították az ellenfél vezérét, Hallgrímsson szövetségi kapitány magyarázkodni próbált miatta.
Százalékosan ennyi esélye van a pótselejtezőre a magyar válogatottnak
Hiába nyert a magyar válogatott, százalékosan romlottak az esélyei.
Felháborodtak a magyar szurkolók: az MLSZ sokkoló döntést hozott az írek elleni meccsről
A magyar szövetség állítólagos tiltásáról adott ki közleményt a szervezett szurkolói csoport.
Történelmi győzelem a vb-selejtezőben
Története során először győzte le Finnországot a máltai labdarúgó-válogatott, amely péntek este idegenben nyert 1–0-ra az európai világbajnoki selejtezősorozat G csoportjában.
Bajban az NB I-es fociklub, több száz milliós hitelt vesz fel
Sajtóhírek szerint a szponzorok hiánya okozza az anyagi problémát.
Üzentek a magyaroknak az örmény szurkolók, molinón emlékeztettek a baltás gyilkosságra
A drukkerek a csütörtöki vb-selejtezőn a nemzetet megrázó tragédiára hívták fel a figyelmet.
„Szörnyű megaláztatás” vetett véget az álomnak, a szövetségi kapitány sem érti
Az internetes portálok nem kímélték a nemzeti csapatot.
Wirtz idő előtt távozhat? Az apja így látja fia liverpooli helyzetét
A német középpályás első liverpooli hónapjai nem alakultak zökkenőmentesen.
Magyar focista sokkolta a horvátokat, Málta foszlatta szerte a finn vb-álmokat
A kiscsapatok közül Feröer, Gibraltár és Málta is vezetett, de csak utóbbi győzött.
Betelt a pohár a Real Madrid brazil klasszisánál
A Real Madrid szélsője, Rodrygo legkésőbb nyáron fontolóra veszi, hogy elhagyja a többszörös spanyol bajnokot.
Visszavágott az észteknek a magyar válogatott
A magyar férfi U17-es válogatott a szerdai vereség után pénteken már legyőzte az észteket a két együttes második felkészülési mérkőzésén.
Bulvár
Rémisztő állat jelent meg a magyar vécékben, ami felkúszik a csöveken keresztül
A városi környezetben sajnos már egyáltalán nem idegen, hogy megjelenik ez az állat.
Kellemetlen jelenet szakította meg a Kormányinfót, Vitályos Eszter vágott közbe hirtelen, kikerült a videó
Nincs Kormányinfó érdekes pillanatok nélkül.
Lex Iványi: ultimátumot kapott az Orbán-kormány
December 31-ig ad időt a 15 milliárdos kárpótlásról szóló javaslat.
Nyomoz a rendőrség Szöllősi Györgyi ügyében
Közel két hónap után adott hírt magáról az ATV Egyenes beszéd műsorvezetője. "Megdöbbentőnek" nevezi, ami vele történt.
„Két szexmentes év után elváltam” – Férfiak vallomásai az ellaposodó szexuális életről
Sok férfi számol be arról, hogy a házasság során a szexuális életük ellaposodik. Vajon miért történik ez, és hogyan hat a kapcsolatokra?
Óriási robbanások rázták meg az európai fővárost: több épület is lángol, komoly pusztítás történt
A város több pontján is tüzeket okoztak a lehulló törmelékek.
„Oknyomozó” leveleket küld a NAV november 14-én
A NAV november 14-én levelet küld azoknak az adózóknak, akik havi vagy negyedéves áfabevallásukat a törvényi határidő után nyújtották be.
Megszűnik egy ingyenes utazási lehetőség Budapesten
Hétfőtől már nem lehet díjmentesen igénybe venni a BKK járműveit a Gubacsi hídon, miután elhárult az akadály, hogy gyalog is átmehessenk rajta, akik csak egy megállót mennének.
Így választják ki áldozataikat a támadók. Mindig légy résen.
A támadók nem a ruházat alapján választanak áldozatot, hanem a női testbeszéd és sebezhetőség alapján. Tanuljunk meg tudatosan mozogni, hogy csökkentsük a támadások esélyét.
Megvizsgálták a románok DNS-ét, az eredmény megrázza a magyarokat, akik eddig mást gondoltak
Tényleg a rómaiak leszármazottai a románok?
Itt a megoldás a pedagógushiányra? 640 ezres bért kapnak az óvodai technikusok
Az új „Óvodai nevelő” technikusi képzés kiemelkedő, bruttó 640 ezer forintos kezdő fizetéssel csábítja a fiatalokat, és gyors belépést kínál az óvodapedagógusi munkába. A program célja a súlyosbodó pedag
Meglepő döntést hozott Szijjártó Péter: Ukrajna helyett Libanonba irányítják át a békekeret magyar forintjait
Magyarország az ukrán haderő helyett a libanoni hadsereg megerősítésére fordítja az Európai Békekeretből rá eső mintegy 600 millió forintot – jelentette be Szijjártó Péter Bejrútban. A kormány szerint ezzel a
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Borzasztó lesz utazni vonattal a Budapest-Pécs vonalon
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Ismét lesz ebrazzia Kaposváron
- Felsőfokú oktatási intézményben tanulók albérleti és kollégiumi támogatása
