Ezt olvasta már?


Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Tényleg létezik kollektív tudattalan? Van egy része a tudásunknak, amin mind osztozunk?

Carl Gustav Jung szerint a tudattalan tartalmak jelentős része velünk született. Az archetípusok nemcsak kulturális szinten jelennek meg...

Vitatható bírói ítéletek, történelmi Manchester United-siker

A képsorokat látva jogosan vetődik fel a kérdés: jót tett a modern futballnak a VAR?

Fucsovics kikapott az első fordulóban

Nem ment jól a játék a magyar teniszezőnek.

Egyre súlyosabb a mozdonyvezetőhiány Németországban

Egyre nehezebben találnak mozdonyvezetőket a német vasúttársaságok, miközben az utasok száma az év elején bevezetett adócsökkentés...

Ennyit takarítanak meg a magyar háztartások - egy ábrán

A háztartások nettó pénzügyi vagyona Magyarországon, milliárd forint

4 jel, hogy nem csak le akar fektetni

Nem feltétlenül van gond az egyéjszakás kalandokkal, azzal viszont igen, ha erről a tervről csak az egyik fél tud. Úgy érzed, állandóan...

Fucsovics az első fordulóban búcsúzott Marseilleben

A magyar játékos két játszmában kikapott Alekszander Bubliktól a keménypályás marseille-i férfi tenisztorna első fordulójában.

Fucsovics túl korán búcsút vett Marseille-től

Már az első fordulóban kikapott a dél-franciaországi ATP-tornán.

Rekordösszeget költöttek tavaly a külföldi filmesek Csehországban

Rekordösszeget, 8,9 milliárd koronát (117,48 milliárd forint) költöttek el tavaly külföldi filmstábok Csehországban - közölte Jirí...

Emelkedik az üzemanyagok ára

Szerdától (február 19.) emelkednek itthon az üzemanyagárak tájékoztatott a holtankoljak.hu. Fotó: Pixabay A benzin átlagára bruttó 2...

Botrányos rangadót nyert a Manchester United - videó

A videobíró két gólt is elvett a Chelsea-től, de a nyilvánvaló piros lapot nem látta.

Sport

Élő adásban rakták helyre' a szakértőt

Őszintén elmondta a véleményét az elemző.

Meghalt a Manchester United legendája, a müncheni hős

Volt világbajnokság legjobb kapusa, a müncheni katasztrófában önfeláldozóan segített a többieknek.

Egy indiai férfi megdöntötte Usain Bolt rekordját száz méteren, igaz, két bivalyra is szüksége volt hozzá

A fenti képen az indiai Srinivasa Gowdát láthatod, aki 28 évesen új világrekordot állított be száz méteren... na jó, ennyire azért nem fekete-fehér a helyzet.

Önfeláldozó kapusa mentette meg a 70 méteres öngóltól a Lyont - videó

A BL-nyolcaddöntőre készülő francia csapat játékosa a Strasbourg elleni bajnokin hibázott majdnem végzeteset.

Futballreformot akart csinálni itthon szövetségi kapitányként, négy meccs után megbukott

Georges Leekens utólag próbálja menteni kudarcot kudarcra halmozó korábbi magyarországi szövetségi kapitányi munkáját.

A magyar válogatott csatár és a dán botrányhős is a Barca célkeresztjében?

A Spanyol Labdarúgó Liga különengedélyével a téli átigazolási időszak zárulta után is szerződtethet játékost a csapat.

Ez az én filmem, hadd döntsem el, ki kap szerepet benne - Őt hagyja ki az életéről szóló filmből Hosszú Katink...

Nem kap szerepet egykori edző-férje, Shane Tusup a Hosszú Katinka életéről karácsonykor megjelenő dokumentumfilmben, derül ki a Bors hétfői számából.

Barcelonában máris reagáltak a Messiék elleni lejáratásra

Óriási botrány van a katalán klubnál.

Egykor C.Ronaldo utódja volt, most nem kell senkinek

Nagy mélyrepülést vett a karrierje.

Olyan vádak kerültek elő, amibe könnyen belebukhat a Barcelona elnöke

A Cadena Ser egy egészen elképesztő hírrel jött ki, ami ha igaz, hatalmas botrány lesz belőle Barcelonában. Fejek hullhatnak.

Otthon botlott a Real Madrid a kiesőjelölt ellen

A meccs elején, majd végén is gólt kaptak a fővárosiak, akiknek egy pontra olvadt az előnyük a Barcelonával szemben.

Az NBA acélszüze, akit Magic Johnson szexorgiái sem tudtak megtörni

A.C. Green szüzességi fogadalmat tett, mielőtt az NBA-be szerződött. 16 szezon után máig övé egy hihetetlen rekord.

Bulvár

Ma is félelmetesen hat a titkos föld alatti gyár a Dunakanyarban

A titkos föld alatti bunkerekről, háborús alagutakról ma is sok helyen suttognak az országban. A vészterhes időkben sokszor bizonytalanná váló határvonalak mentén pedig valóban létesültek olyan ipari-katonai objektumok, amelyektől tátva marad az ember szája. A Dunakanyar közelében is akad egy ilyen.

Eddig tartott a tavaszias idő

A 17-18 foktól el kell búcsúznunk, de a 10 fok körüli maximumoktól nem.

Az út szélén sétált a rendőr, amit tettek vele, az a szemétkedés csúcsa

Aljas támadást eszeltek ki a szerencsétlen rendőr ellen.

Kecskeméti vonatbaleset: tíz éve nem vezetett autót a nagymama a gyerekeit gyászoló anya szerint

Az édesanya soha többé nem akarja látni volt anyósát, aki a tragikus baleset előtt szerezte vissza a jogosítványát.

Meghalt Tímár Mátyás

A jegybank korábbi elnöke 97 éves volt.

Vajna Tímea elment ugrálni egyet a TV2-be - Nicsak, ki vagyok? kritika

Ismét üdvözlünk mindenkit a duplikált tévéműsorok hazájában. Egy héttel az RTL-es Álarcos énekes után, a TV2 is elindította a saját, jelmezbe bújtatott celebes műsorát. Megnéztük, hogyan muzsikált a Nicsak, ki vagyok? a rejtélyek színpada.

3 póz amit ki kell próbálnotok, ha kezdene ellaposodni a szex

Az ember hamar a megszokás rabjává válik, legyen szó az élet bármely területéről, épp ezért nem árt néha egy kis vérfrissítés jelen esetben vérpezsdítés! Ha megfűszereznéd a szexuális életeteket, nyúlj bátran az ősi indiai művészethez, a Káma-szútrához, nem hiába hívják ugyanis a szerelem tudományának. Íme 3 izgalmas pozitúra az örök érvényű könyvből, ami újszerű élményeket és gyönyört csempészhet a hálószobátokba. Vessétek be őket még ma! ;)

Azt hitték, luxusvakáción van Balin: közben az IKEA-ból fotózkodott az influenszer

Újabb tanulságos példa azzal kapcsolatban, hogy nem kell/nem érdemes mindent elhinnünk, amit az Instagramon látunk.

Németh Kristóf elolvasta párja üzeneteit - így jött rá, hogy megcsalják

Németh Kristóf egy véletlen folytán tudta meg, hogy megcsalja a párja.

Komoly változás jön az okmányirodákban és kormányablakokban

Májusra minden okmányirodában, kormányablakban lesz jelnyelvi szolgáltatás.

blogmorzsák

Már 20 éves a Bérgyilkos a szomszédom

Kedvenc szinkronos jeleneteinkkel nosztalgiáztunk kicsit a maffia vígjáték kapcsán.

Szexuális visszaélések a buddhista egyházban

Tévhit, hogy a vallási visszaélések csak a keresztény egyházra korlátozódnak.

„Elegem van az összes orvosból“

„Szó szerint elviselhetetlen fájdalmakkal éltem hónapokig.“

Videoton TVC, a magyar csoda

Hihetetlen, de még ma is létezik játékfejlesztő verseny erre a nyolcvanas évekbeli gépre.

Anyukák állásinterjún: Mi lesz, ha beteg lesz a gyerek?

Nem a „van nagymama” a jó válasz!

Hogyan számolj le a hangos horkolással?

Egy új eszközzel megvédheted egészséged, párkapcsolatod.

Déryné (be ült be a Tibi)

Fontos, hogy ha a vendégek vétenének a regu­lák ellen, megfelelő kioktatásban részesüljenek.

Greta Thunberg a Karmelita kolostorban?

Ha politikai évkezdet, akkor poli­tikai évértékelő, Orbán Viktor számára már a huszonkettedik.

„A magát alkot­mányjogásznak beállító ifj. Lomnici Zoltán“

A külföldről finanszírozott NGO-k nemzetbiztonsági kockázatot jelentenek ifj. Lomnici szerint.

Patkányrágta alaptanterv

Tényleg ezt az embert nem akar­ja az ellenzék a NAT-ba? Tényleg!

Madonna, a világhír előtt napokkal

Vajon hogyan nézett ki az amerikai énekesnő nem sokkal azelőtt, hogy világhírű lett volna? Különleges képek 1983-ból.

Korbácsolóoszlop a rendőrörsön

A nápolyi öböl bombázások ut­án, Tarantino videotékában dol­gozik, lezuhant szovjet repülő Belgiumban és más ritkán látott fotók a múltból.

0